Maison de rangée 3 chambres à vendre - 835.000 € - WINSELER

Maison à vendre en VEFA à Doncols
Doncols 9647, Winseler , Luxembourg
835.000€ hors TVA
projet de construction

Maison 4 chambres avec 1 pièce d'eau
180.18 m² habitable + 28.81m² de terrasse + 47.98m² garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs

Située au 60 Koffergaass à L-9647 Doncols, cette maison a une vue imprenable sur la nature environnante.
Le projet est situé en face d'une zone Natura 2000 -  non-constructible.
La maison se compose comme suit :
rez :
-Hall d'entrée de ± 9.11m²
-Garage avec 1 emplacement de ± 47.98m²
-Garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs

1er étage :
-Hall de ± 2.24m²
-Pièce de vie spacieuse et vitrée de ± 49.02m² (living/salle à manger/cuisine) avec accès aux terrasses et jardin
-Terrasse arrière de ± 18.43m²
-Terrasse avant de ± 10.38m²
-Réserve de ± 4.03m²
-WC séparé de ±  1.19m²

2ème étage :
-Hall de nuit de ± 9.95m²
-WC séparé de ± 1.74m²
-Salle de bain de ±   7.77m²
-Chambre à coucher de ±  13.10m²
-Chambre à coucher de ±   12.85m²
-Chambre à coucher de ± 18.18m² avec un dressing de ± 4.76m²

3ème étage :
-Espace polyvalent de ± 32.90m²

Les PLUS de cette maison :
-Maison individuelle avec vue imprenable sur la nature
-Cahier des charges soigné avec possibilité de choix
-haute performance énergétique (Classe Energétique A)
-Châssis en Aluminium avec store extérieur
-Pompe à chaleur air/eau
-Chauffage par le sol
-Ventilation mécanique double flux contrôlée
-Garantie d'achèvement
-Garantie biennale
-Garantie décennale

TVA taux réduit : prix + TVA à 3% applicable jusqu'à maximum 357.142 euros sous réserve d'approbation du dossier par l'administration fiscale et dans les limites de l'avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix.